Pērk un pārdod mežus un cirsmas
Meži noteikti ir ļoti bagātīga Latvijas dabas daļa. Daba ir mūsu valsts vizītkarte un to nereti ir apstiprinājuši arī citu zemju tūristi. Ir vairāki faktori, kuri nosaka mežu un cirsmu pirkšanas un arī pārdošanas darījuma norisi un apmēru, tādēļ savu pieredzi nevajag vērtēt pēc citu piemēra. Mūsu valstī noteikti ir aktīvs mežu likums, kurš dažos punktos arī nosaka kā arī dod ieskatu mežu kā arī cirsmu pārdošanas procesā. Taču kas tad tieši jāzina, ja vēlaties pārdot mežus?
Aspekti, kas ietekmē meža vērtību.
Viens no galvenajiem vērtību noteicošajiem aspektiem būs rentablitāte. Tai skaitā, šis aspekts noteikti ir nozīmīgs ne tikai tad, ja mežu pirks vai arī pārdos valsts, bet arī privātpersona. Koku un arī augu veids, cērtamo koku kubatūra, būs nozīmīga tad, ja vēlaties pārdot cirsmu. Ja esat ieinteresēts pārdot savu meža gabalu Valsts mežiem, tad viņu interesēs ir iegūt meža zemes, kuras ir pēc iespējas tuvāk citiem valstij piederošiem mežiem. Meža cenas visādā ziņā ietekmēs arī ceļu tuvums tam, paša meža atrašanās vieta, grāvju stāvoklis, mežaudze kā arī zemes auglība. Mežu cenas par hektāru nosaka arī klientu skaits. Jo lielāks interesentu skaits, jo lielāka iespēja saņemt augstāku cenu piedāvājumu.
Uzzini vairāk - https://siardn.lv/
Kā nosaka cirmas kubatūru?
Līdzīgi noteikti ir ar cirsmām, taču šeit visnoteicošākais cenu aspekts ir tas, cik daudz pircēju ir gatavi zemes gabalu nopirkt. Dati šajā nozarē izplatās ļoti ātri, tādēļ, nevajadzētu uzķerties uz pirmā vilinošā piedāvājuma, jo varētu gadīties, ka klients zina, ka pašlaik ir vienīgais. Pirms piedāvā mežu cirsmu, tā ir jaizdasto, kas nozīmē, ka jāizmēra mežu kubatūra kubikmetros. Mežu zemes dokumentos šāda informācija jau ir norādīta, bet tā ir aptuvena. Klienta cenu piedāvājumā būs arī mazliet tālejošāki iemesli, piemēram, pārdotās preces vērtība.
Mežu cena par Ha.
Meža cenas Latvijā ir dažādas. Loģiski, ka tā lielākā vērtība būs koku tips, kas aug mežā. Skujkoku mežu cena par hektāru spēj sasniegt pat 8 tūkstošus eiro! Mežu izvērtēšana noteikti ir ikdienišķs process - vērtē mitruma pakāpi mežā, floru un faunu, tā atrašanās vietu, koku tipu. Viszemākā vērtība noteikti ir mežiem, kuri atrodas jūras un arī upju tuvumā.